《传产》去年家户购屋比 竹县荣登买气王

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，从2022年买卖移转衰退与家户持续增加，大概就可嗅出2022年家庭买气出现明显衰退的味道，若就区域来看，最有活力的还是桃、竹与台中市，每百户家庭购屋比例高于其他都会区，主要原因包括就业机会多、人口结构年轻，区域里面有更多的自用需求带动。

值得留意的是，双北市高房价仍持续导致部分购屋人向外寻求购屋机会，因此会发现基隆近年的大型推案，都成功吸引部份双北通勤族往基隆购屋，虽然冬天气候较为潮湿，但相对房价可负担又能买到较大的居住空间。

统计显示，六都加上新竹地区，家户购屋比最低的是台北市，去年每百户家庭仅有2.72户购屋，高房价问题加上捷运网络成熟，让大台北地区通勤族购屋时有更多选择，但新北市、桃园市的家户购屋比也都较2021年呈现衰退，整个北台湾去年房市买气也受到高房价与外在因素影响，市场买气出现明显下滑。

不过在北北基生活圈中相对低价的基隆市，家户购屋比从2021年的3.6%，成长到4.21%，成为2022年北台湾的房市小亮点，至于新竹县家户购屋比达5.77%，明显超越六都等区域，主要是因为新竹县的都市规模不像直辖市那么大，但却有台湾重要的科技产业聚落，区域内聚集许多高所得的工作族群，同时每年也吸引许多工作人口往新竹移动，衍生出稳定的购屋需求。

台中地区的家户购屋比维持相对稳定，衰退幅度甚小，可能与市场逐渐进入交屋高峰期有关，南台湾的台南市与高雄市，2022年每百户约有3.2户购屋，若就衰退幅度来看，高雄减少的幅度比台南略高一些。