《传产》双北捷运中古屋买气大比拚 去年中山国小站居冠

以289件中古屋交易量荣获冠军的中山国小站，更是唯一入榜的台北市捷运站。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中山国小站周边交通便捷，邻近新生高架道路和拥有多条公车路线，交通路网发达。周遭紧邻中山国小、新兴国中等学区，并且邻近晴光商圈，附近公园众多，生活机能完备。不过，受当地住商混合稍显复杂影响，每坪均价约68.6万元，相比台北市中心的其他捷运宅行情而言，房价相对亲民，购屋压力相对较小，因此受不少购屋族群青睐。

景安站以255件位居亚军。陈金萍说明，景安站是中和新芦线和环状线的交会站，20分钟即可到达交通枢纽台北站及板桥站，四通八达相当便利。此外，景安站生活圈完善，周遭也有传统市场、知名连锁超商，且紧邻景平路，是中和通往新店、板桥的主要干道，房价大约落在每坪51万元，是不少购屋民众指名的捷运站之一。

另外，景平站、新埔民生站则分别以成交量250件、232件位居第三、四名，可以发现热销捷运站前五名中，环状线就有景安站、景平站与新埔民生站等三站上榜。陈金萍指出，这些捷运站点周遭的生活机能成熟，再加上新北市政府积极推动环状线各站点联合开发计划，不仅带来更多就业机会，也能有效汇聚人流，成功地带动各环状线捷运站的周遭房市表现。

板南线的府中站、海山站则各以230件交易量并列第五，陈金萍表示，府中站邻近府中商圈，位于板桥区的核心地段，生活机能完备，加上随着周边黄石市场的整建改造预计于年底完工，将使其生活机能更为丰富。该站周遭房价大约为每坪57.7万元，相比邻站板桥站周边每坪70.6万元亲民许多，因此受不少购房者的喜爱。海山站除了捷运路线经过外，公车班次密集，交通便利性佳，邻近土城工业区，加上医疗院所、公园、学校一应俱全，中古住宅平均单价为46.2万元左右，是十大热销捷运站中价格最亲民，吸引不少上班族和退休族群购屋于此。

此外，陈金萍指出，若从前十名榜单中也可发现，新北市中和区、板桥区均有3捷运站点上榜，买气最旺，而土城区、三重区与新店区也各有1站点挤进排名，这些站点都在新北第一圈，捷运开通后，便利的交通，大大缩短新北市到台北市的通勤时间，让新北第一圈捷运站兼具房价实惠且能享有资产保值的双重效益，2023年房市交易表现亮眼。

陈金萍补充，随着捷运系统日益发达，带动捷运站点周遭房市热络。然而，仍需注意靠近捷运站点可能会带来的噪音、震动问题。因此，对于交通较为看重的购房者来说，建议亲自前往捷运沿线站点周边寻找房屋，以找到最符合个人所需物件，实现心中理想居所。