10大购屋捷运站9个跌　「中山国小站」跌幅最深

▲▼北捷十大热门购屋捷运站中，除了丹凤站房价表现持平之外，其余站点皆呈走跌。图为板南线捷运。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

受到整体房市下修，就连捷运宅也难逃跌价浪潮。房仲业者根据实价登录资料统计，选出双北市十大热门购屋捷运站，其中除了丹凤站房价表现持平之外，其余站点皆走跌，又以捷运中山国小站跌幅达6.8%最深。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰指出，在新案破盘抢市的状况下，让利成风，比价效应持续发酵，因此捷运宅也难逃跌价浪潮，目前「以价换量」仍是市场主调，这也是为何十大热门捷运站价格走跌的主因。

永庆房产统计2016年、2017年前四月北捷各捷运站的交易量，其中捷运西门站受到康定路上的「台北晶麒」交屋潮带动，该站交易量名列第一名，房价从去年的均价51万微幅下跌至50.3万元；而丹凤站近两年交易量跃升第二，堪称是大黑马，房价也从去年的均价27.6万维持平盘到27.9万元，成为十大热门捷运站中房价唯一「持平」的一站。

而捷运中山国小站则跌幅最大，从去年的均价57万跌至53.1万，跌幅为6.8%最为明显，对此，谢志杰分析，其下跌原因可能有二，受到该站附近的20年以上中古屋成交比例增加，因屋龄较为老旧也拉低单价，导致整体均价下跌，另外，也因新古屋让例效应之下，冲击周边中古屋销售，「降价才能促进成交」的情况下，使中古屋价格也跟着走跌。▼十大热门购屋捷运站排行榜。（图／永庆不动产集团汇整）