捷运绿线4站点 购屋族最爱

捷运绿线G13站位于南区，区内优质学区林立，人口陆续移入，房屋买气升温。图／黄绣凤

台中市已跃居台湾第二大城，人口持续成长，除原有高铁之外，再加上台中捷运绿线将在年底试营运，铁路高架化也陆续完工，发展前景备受看好。信义房屋发现，「人口增加」加上「铁道经济」发威，已明显感受到民众换屋需求提升，2017年较2016年询问度增加2成。

至于购屋偏好锁定捷运G10a(近圆满户外圆形剧场)、G12(近南苑公园)、G13(近台铁大庆车站)、G6(文心、崇德路上)四大站点。

台中捷运绿线将于今年底试运转，捷运机电六大子系统，包括电联车、通讯、监控、机厂设备、供电与自动收费等，也紧锣密鼓进行安装测试中，预计2020年全线通车。

信义房屋中四区执行协理林武雄表示，铁路高架化及捷运绿线即将通车，城市发展不再被铁路横亘，南、北台中也因74号道路成「30分钟生活圈」，衍生出城市缝合的效果，更强力磁吸周边城市民众移居台中。

其中超过6成来自于彰化、南投、云林，另外则部分来自于北部移居或当地民众换屋，可明显感受到「换屋族已经动起来」。

他说，换屋族最在意三大重点，包括「交通方便」、「生活机能佳」、「优异学区」。沿着捷运买房，成了能满足以上需求，最便捷、快速的方式，以换屋族群来说，属成熟商圈的G10a、G12、G13、G6这4个捷运站点，最受他们青睐。

林武雄表示，G13站位于南区，南区区内有中兴大学、中山医药大学与台中高工，加上邻近大里软体科技园区的发展，学区效应与就业机会，让房屋买气升温。他说，沿着国图馆、中兴大学到树义商圈一带相当受欢迎，尤其树义商圈拥有绿园道景观及捷运绿线经过，成交量稳定。

至于换屋族偏好区内3房约40～50坪产品，5年内新屋总价1000～1500万元，10年左右房屋则在800～1000万元间，吸引不少其他区域的买家，跨进南区来寻屋。

信义房屋南屯东兴店主任许妙至则表示，G10a、G12这2个捷运站在南屯区，邻近高铁，公共资源配置完整，属于八期重划区。因周边环绕丰富、南苑、丰乐雕塑三大公园，台中好市多、迪卡侬等大卖场均座落于此，区内产品选择多元，有7成都是换屋族。

他说，千万元以内可买到3房带车位、20年屋龄华厦，因为CP值相当高，最受外地移居过来的换屋族喜爱。10年内的大坪数产品，则是台北市移居、医生换屋族的最爱，总价约落在3000～4000万元间。

至于信义房屋崇德店专案经理李政哲则表示，G6站位于北区文心路、崇德路口，是北台中的交通核心。其中文心路贯穿台中南北、崇德路则有第2条公益路之称，连结11期重划区，商圈发展成熟。加上附近有文心国小、松竹国小、崇德国中，房价也相对亲民，吸引许多小家庭换屋进驻，多半偏好3房带车位、屋龄10年内、总价约1000万元左右产品。