盘点捷运汐东线6站房价　在地：2站有4字头要把握

▲汐止人等了20年，终于要有捷运了。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

汐止人等了20年，终于要有捷运了！统计汐东线6站点周围房价，距离台北市越远反而越贵，最后2站汐科、汐止区公所中古大楼均价站上5字头，在地房仲建议，若有4字头释出，要积极入手，但机会已相当罕见。另外，社后站被点名CP值最高，价格比前后2站便宜，居住环境还更好。

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汐止人等了20年，捷运汐止东湖线统包工程在近日决标，预计2025年初开工，目标2032年完工。汐东捷运总长5.56公里，共设置6座高架车站，连接内湖东湖与汐止区公所，中间行经社后、同兴路、樟树湾、汐止科学园区。

《ETtoday新闻云》委托台湾房屋统计汐东捷运6站点周围（800公尺内）房价，当然地台北市门牌的东湖站最贵，新成屋均价9字头、中古大楼均价逼近8字头，比汐止区其他站点高出5成，验证台北市门牌的镀金威力。

至于汐止区的5站点，以中古大楼来看，离台北市较远、最后2站的的汐科和汐止区公所价格较高，中古大楼均价站上5字头。

▲汐东捷运6站点周围（800公尺内）房价整理。（表／记者项瀚制）

信义房屋汐科店专案经理杨玗臻表示，汐科、汐止区公所站为汐止区较精华的地段，屋龄10年内大楼基本已要6字头，屋龄20年以上才更有机会买到5字头，而4字头价码则已相当相对稀少。

杨玗臻表示：「虽然近来央行打炒房，影响整体市场买气，但汐止捷运确定之后，屋主对未来的房价期待增强，没有降价求售的情况出现，现在中古大楼4字头屋主大多都不太愿意卖，若在汐科、汐止区公所站有4字头释出，建议买方可积极入手。」

▲汐科、汐止区公所站为汐止区较精华的地段。（图／记者项瀚摄）

另外，值得关注的还有社后站，中古大楼每坪均价47.6万元，CP值高，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，社后站房价之所以比前后2站略低，主要前1站社后机厂站距离东湖更近，易受北市高价带动；后1站樟树湾则因近年新案供给相对丰富，拉擡整体的房价水位。

陈定中进一步表示，社后站的地段条件不错，开发成熟，紧邻热闹的中兴商圈，且有别于前后2站依傍工业区，居住氛围相对安静，使消费者有机会以相对平实的价位，住进相对优质的环境，算是汐东线沿线CP值颇高的置产区段。

▲社后机厂站、樟树湾环境上有较多工业区氛围。（图／记者项瀚摄）

而汐东线各站各类产品当中，汐止中古公寓均价普遍落在3、4字头，价格相对实惠，尤其是汐止市区的汐科站、汐止区公所两站，公寓均价40万元上下，对照新成屋直逼6字头价差鲜明，成为沿线房市的一大亮点。

台湾房屋汐止站前特许加盟店长徐国裕指出：「目前汐止市区中古大楼华厦已不乏6字头成交案例，汐止区公所附近的新成屋建案更开出最高8字头的价码，在高价案的推波助澜下，预期中古屋的房价也可望受惠，因此以3、4字头卡位老公寓，后续仍具增值远景。」

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