《传产》淡海轻轨绿山线 沿线8站还有2字头甜甜房价

淡海轻轨绿山线起于淡水信义线「红树林站」，沿中正东路北行、转淡金路后继续往北，在淡海新市镇滨海路转西、接沙仑路到淡海新市镇北缘。有巢氏房屋淡水沙仑江南加盟店协理汪世荣表示，虽因发展时间而有新旧商圈之分，但扣除有特殊议题的3个站点，其余8站每坪单价皆落在2字头，房屋坪数横跨30~50坪之间，总价1,000万元就能买到两房加车位的中古屋。

汪世荣店协理指出，旧商圈位于「新市一路站」、「淡水行政中心站」两站，约在2010年左右开始发展，屋龄10~15年的中古屋是大宗，坪数多集中在30~40坪，房价每坪单价约在25~30万元，以地点来看，淡水行政中心、新市国小、大型购物中心皆落在此商圈，若以生活便利性而言会优秀一些，适合喜欢生活便利胜于屋龄和坪数的族群。

「滨海义山站」、「滨海沙仑站」周边属于新商圈，中古屋平均屋龄约在10年内，房屋坪数则介于40~50坪之间，每坪单价约在22~28万元左右，虽然便利性不及旧商圈，不过每坪单价较低、屋龄较新、坪数较大，适合爱大空间、新房子胜过生活机能的族群。汪世荣店协理补充，因为新旧商圈车程距离不到5分钟，也有部分旧商圈的换屋族前来此置产，且淡江大桥通车后新商圈也是最直接的受益者，备受关注。

有特殊议题的三个站点为：「红树林站」的海岸景观宅议题，带动每坪单价突破40万；「竿蓁林站」有高单价套房加持，每坪单价超过30万；「淡金邓公站」因周边开发少，造成今年1-4月交易量低于5件，故2023年的平均单价较不适合参考。