柯P唱虽轻轨好中肯？ 房仲：沿线4站房价年跌逾一成
台北市长柯文哲日前一番「淡海轻轨会亏到不省人事」言论，引起各界热议，有房仲就调查了淡海轻轨站点近两年住宅行情，发现沿线各站点中仅3站在涨，其余6站全跌，而下跌的站点中，有4站跌幅逾一成，房仲研判应该是周边机能未到位，在房市多转空之际，价修才最明显。
台湾房屋智库统计淡海轻轨站点近两年住宅行情，沿线10站点中，扣掉交易量过少的淡金北新站，仅3站在涨，其余6站房价都在跌，而下跌的站点中，有4站跌幅逾一成，分别为滨海义山站13.6%、崁顶站10.8％、淡江大学站10.7％以及淡海新市镇10.6％。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，新市镇推案量大，绿山线后段因为生活机能未到位，在房市多转空之际，价修也最明显，除了轻轨两线交界的沙仑站之外，其他站的跌幅都达一成以上。
台湾房屋淡水新市镇加盟店店东杜仟惠也指出，3年前房市多头时期，淡海平均单价新台币25～28万元，高级预售建案甚至喊到4字头；不过目前的价格已下修约15％，新成屋平均单价20～25万元。
▲新市镇推案量大，绿山线后段因为生活机能未到位，在房市多转空之际，价修也最明显。（图／记者叶佳华摄）
至于上涨的3站，以淡水行政中心站涨3％最多，张旭岚说，淡水行政中心站，在淡海新市镇核心，邻近大卖场，在新市国小学区，淡水行政中心迁入后，生活机能大幅提升，周边商家也逐渐进驻，可以说是轻轨沿线点灯率最高的区域，这也显示除了轨道经济，综合性的生活和商业机能才是稳定房市的良药。
淡金邓公、滨海沙仑则分别小涨2.2％和1.5％，张旭岚分析，淡金邓公站离捷运淡水站较近，邻英专路商圈，生活机能便利，较能吸引自用族群购买，房市支撑力足够；滨海沙仑站在轻轨绿山线和蓝海线的交会，2016年新案交屋潮些微拉高均价，实际上产品价格和2015年差异不大。