台中74号沿线 5年房价涨逾2成
台74号线环状贯通台中重点区域，沿线房价跟着水涨船高，尤其是北屯区 子重划区、太平区新光重划区、大里区德芳南路商圈，由于房价基期较低，吸引刚性自住买盘抢进，带动房价逐年攀升。观察上述三区匝道沿线房价，短短五年内平均涨幅二至三成，随生活机能发展成熟，樱花、春福、升霖等建商都看好后市抢进推案。
台中房仲业者表示，北屯区、太平区受惠台74号线快速道路串连台中各区，且衔接国3及预计2022年完工的国4丰潭段，加上台铁高架化等建设，吸引大批建商卡位。其中，太平区原本就有发展成熟的中山、树孝、树德等商圈，在交通到位与房价亲民下，近几年成为台中首购热区，新案去化速度特别快。
根据内政部实价登录，今年前4月，台74号线太平交流道周围1公里的10年内屋龄住宅大楼均价达20.9万元，短短五年涨幅达33％；而太原交流道周边从18.5万涨至22.45万，平均涨幅逾二成。
房仲业者进一步指出，太平区发展成熟，其中新光重划区近几年推案量体大，最受市场关注。新光重划区紧邻北屯、北区与东区，加上自有多处商圈，生活机能佳且学区完整，在新光国中、新平国小、新设立的双语新光国小包围下，让新光重划区成为首购族首选区域。
以屋龄仅1年的「樱花青上森」为例，最新成交价达26.5万元，相较全栋均价19.37万，1年竟有近四成涨幅；就连屋龄近30年的「长亿新平华厦NO.2」，今年均价也来到2字头。此外，基地达2,600坪的「升霖太美」，短短半年快速完销，升霖开发表示，「升霖太美」近期将于太平区续推二期，基地紧邻一期，延续城市森活的高绿覆率理念，共计5,200坪的大基地，绿地将超过3,000坪。
樱花建设边建边售的「樱花恰恰好」，位于太平区育贤路、力行街口，规划3至4房、37至53坪，每坪开价27至32万，预计明年底完工，成为区域指标新案。另以「烟波大饭店」打出名号的春福建设，插旗台中房市的第一站就选在太平新光重划区育贤段，预计下半年进场，由于春福当时以每坪43万、溢价逾1.5倍高价抢地，预估开价将突破3字头，刷新区域行情。