房价年涨逾2成 竹科周边买盘稳
▲东森房屋新竹科园加盟店店长林桎宏认为，竹科周边房市买盘稳定。(图／林桎宏提供)
政府频频打房，不过对新竹科学园区周边房市而言，由于自住买盘稳定，又有公共建设利多，影响相对较小。东森房屋新竹科园加盟店店长林桎宏说，当地房价年涨幅超过2成，最受购屋族欢迎的产品，是3房带车位的中古电梯大楼。
林桎宏分析，新竹县竹东镇二重埔一带，屋龄15至20年、3房带车位的电梯大楼，2012年平均成交价每坪约9到10万元，目前已涨至13万元左右，多数购屋人可接受的总价带，约在700到800万元之间。
与2012年相比，2013年竹科周边房市交易量持平。林桎宏说，因为房价持续上涨，中古屋的销量相对较好，但越靠近竹科，房价就越高，园区附近屋龄3年内的新成屋，平均单价约28万元，总价约为1,500到1,600万元。
竹科的上班族，多半希望在园区附近买房，林桎宏指出，当地购屋人多数都在竹科工作3年以上，以首购族、小家庭占大宗。
除自住买盘稳定外，林桎宏强调，从六家火车站贯穿头前溪，衔接公道五路的桥下道路工程已动工，预计完工后，从竹北到科学园区的交通，将更为便捷，以往仅有经国大桥联结竹北与园区，导致交通过于拥挤的情况，将获得改善。
对于2014年竹科周边房市，林桎宏认为，「政府打房，不见得所有地区房价都会下滑」，预估竹科周边房价不会下修，成交量可望较2013年持平，不过受9合1选举影响，下半年房市观望气氛会更浓厚。更多好房活动