南科三区 房价五年劲涨逾7成

合冠建设总经理苏守品7日在新案公开记者会表示，善化区是台南科学园区周遭环绕的三个行政区之一，因科技产业的需求效应，目前在善化市中心预售的10多个建案，平均售价约达每坪40万元。

根据永庆房屋统计，环绕台南科学园区的安定、新市、善化等三区，中古屋房价从2019年到2023年，涨幅分别达88.2％、80.7％、68.7％，比台南市区整体的平均涨幅47.4％，高出许多。

苏守品指出，这是科学园区的产业效应，未来南科周遭房价也将复制竹科模式，特别是善化区，在南科特定区的F区和G区，共有100.13公顷的商业用地和住宅用地，将是善化房市未来的主力引擎。

他说，南科特定区的F区和G区的土地，目前正在进行点交、分配程序，土地价格每成交价大约50万元，比目前善化市中心的每坪40多万元还高，甚至已有地主喊价到每坪110万元，因此，建商最快今年下半年进场推案之后，作为台南科学园区门户之一的F区和G区，房价将从每坪45万元起跳。

苏守品指出，合冠建设去年在善化市区推出第一期的「合冠晶砚」大楼住宅，每坪成交价介于36万到41万元，近日续推二期的「合冠晶绽」8楼华厦，每坪开价35万元。