台南东区稳定缓涨　房价年增近1成

▲东森房屋台南文化加盟店店长吴家郁认为，台南东区房价呈现缓涨趋势。(图／吴家郁提供)

记者林信男／台北报导

受政府打房影响，以自住市场为主的台南东区，交易量虽有下滑，但价格呈现缓涨趋势。东森房屋台南文化加盟店店长吴家郁表示，2014上半年东区房价较2013年同期成长8%至10%，预估年底选举结束后，交易量可望回温。

吴家郁指出，东区、仁德是台南市政府的重点开发区域，房价表现向来稳定，但最近政府不断祭出房市调控措施，购屋人希望待政策趋于明朗后再进场，观望心态日益增强，导致2014上半年当地交易量年减10%。

吴家郁分析，东区卖得最好的产品，是30至40坪、屋龄10到15年的中古电梯大楼，目前这类物件单价约18至23万元、总价约500至700万元，热销区域集中在崇学路、崇明路与仁和路等路段。

吴家郁说明，从崇学路、崇明路一带骑机车到台南火车站，仅须8到10分钟，仁和路附近不仅有传统市场，还有小超市、公园和学校，生活机能十分完善，周边物件颇受首购族、小家庭青睐。

吴家郁说，和2013上半年相比，2014年同期，东区房价增加约8%到10%，但受到政府打房、年底选举、担心升息等因素影响，恐使交易量表现更保守。

不过吴家郁认为，铁路地下化计划、兴建中的大弯交流道，以及预计在11月开幕的南纺梦时代购物中心，对台南房市提供不少支撑效果，未来发展仍值得期待。更多好房活动