涨幅2成5 松山文创园区房价稳定攀升

松山文创园区周边房价稳定成长。(图/资料照片)

记者林信男台北报导

国人国际艺文活动参与度日益增加,大型文创园区周边房价因此受惠。根据台湾房屋观察,松山文创园区周边屋龄30年的公寓,2014年房价每坪65至85万元,较2012年成长约2成5,涨幅为4大艺文园区最高。

台湾房屋调查松山文创园区、华山文化创意产业园区、桃园艺文园区、新竹玻璃艺术园区等4大艺文园区周边房价后发现,松山文创园区周边屋龄30年的公寓「老来俏」,近2年房价涨幅最高,达2成5。

台湾房屋忠孝延吉特许加盟店长黄哲斌表示,松山文创园区邻近捷运国父纪念馆站,生活机能相当好,周边公园绿地,对购屋极具吸引力,不过区内屋主惜售心态高,房价扶摇直上,议价空间较小。

黄哲斌说,松山文创园区涵盖光复南路市民大道基隆路与忠孝东路四段等路段,周边屋龄1至2年的新成屋,每坪90到110万元;屋龄20年以上中古大楼,每坪85到100万元;屋龄30年的公寓,因分布于大安信义松山区价格区间较大,每坪约65至85万元,近2年房价涨幅达2成5。

台湾房屋智库经理江怡慧指出,华山文化创意园区距离未来国门双子星大楼仅约1公里,且利多不断,根据台湾房屋内部成交行情统计,2014年屋龄1至5年的新成屋,每坪95到120万元;20年以上中古大楼,每坪75到82万元;30年旧公寓,每坪约65至70万元;近2年涨幅分别为4.87%、6.8%与8%。

江怡慧分析,桃园艺文特区周边预售屋,每坪38至40万元;屋龄1至2年的新成屋,每坪32到35万元;屋龄2到5年的新古屋,每坪28至30万元;屋龄5到10年的中古屋,每坪24到26万元;近2年预售屋和屋龄1至2年的新成屋,房价涨幅在1成以上;新古屋与中古屋,涨幅分别为14.71%与11.67%。

至于新竹玻璃艺术园区周边房价,台湾房屋新都直营店店长徐立山说明,目前预售屋每坪22至24万元;屋龄1到2年的新成屋,每坪24到26万元;屋龄2至5年的新古屋,每坪23至25万元;屋龄5至10年的中古屋,每坪19到21万元;上述4项产品近2年涨幅分别为9.52%、8.70%、9.09%与持平