今周刊／一块菜园卡住蔡明忠称霸大计

文／梁任玮位于台北市信义计划区中心，正对世贸一馆的空地Ｄ１，因荒废多年任由农民种菜，被外界称为「全台最贵菜园」，最近已经悄悄夷为平地，引起外界一片哗然。外传富邦建设搞定其他小地主准备开发，但事实并非如此，而是来自台北市环保局的一纸行政命令，让这块「豪宅群当中的小绿洲」成为绝响，摇身一变，成为「豪宅群中的小沙漠」。

紧邻世贸一馆的Ｄ１之所以有名，除了每坪地价高达八百万元以外，世贸一馆每年举办多场国际性会展，吸引无数国内外企业主与商务人士，加上隔壁的台北一○一大楼更是汇集来来往往的中国观光客，总是对Ｄ１这块「菜园」与高楼大厦产生的「对比」感到好奇。

外界都知道，目前Ｄ１最大地主是富邦建设与富邦资产，土地持分约四四‧六％，其余的五五‧四％分散在二十四位不同地主手上；也因为小地主数量多，彼此间不乏亲戚，因无法取得开发共识，至今仍延宕。散户地主多 整合大挑战

当地耆老表示，在富邦建设尚未介入Ｄ１之前，十余年来，Ｄ１都交由当地景新里里长代管，但由于这些「散户」地主持有时间相当久，大多将这块地放着不管、让附近里民从事蔬菜耕作长达十几年，久而久之，反倒变成Ｄ１的特色。

不过，无规画的农作毕竟无法达到美观要求，去年台北市环保局稽查大队发现，Ｄ１不但看起来杂乱有碍市容瞻观，更可能孳生登革热疫情，今年初行文要求地主必须将Ｄ１土地整理干净，富邦建设才联络地主协调欲一起整理，以维持市容美观。

但是，因为这些里民已在Ｄ１种菜十几年，当富邦建设出面协调时，里民还找上里长代为陈情，致使整地过程花了数月时间，甚至请出信义区区长协调，最后陈情无效，富邦建设才完成整地工作。

有趣的是，在这块二五四五坪的Ｄ１基地上，还存在一五一坪的土地维持「菜园」原貌尚未铲平，这块地就是由幸福人寿所持有，尽管六月间就已移转至富翔开发国际，显然并未由富邦建设「协调」完成。

这也透露出，富邦建设若要搞定Ｄ１，除了要说服其他二十三位「散户」地主，看来幸福人寿才是真正的「铁板」，也让这块原本是「全台最贵菜园」变成「全台最难整合的土地」…【全文请见今周刊828期 】 (尊重智慧财产权，如需转载请注明资料来源：今周刊 http://www.businesstoday.com.tw 谢谢！)