台南房价年涨2成　2014房市北冷南热

▲2014年台湾房市北冷南热态势明显。

记者林信男／台北报导

国泰建设公布2014年第1季「国泰房地产指数」，过去房市火热的新北市，每坪成交价为38.67万元，季减7.7%，年减8.82%；台南市每坪15.41万元，季增10.97%，年增20.56%，北冷南热态势明显。

「国泰房地产指数」资料内容显示，新北市第1季推案量约1,197亿元，较上季减少11.12%，比2013年同期增加29.35%；可能成交价格每坪约38.67万元，季减7.7%，年减8.82%。

由「国泰房地产指数」资料也可得知，台南市首季首季推案量约162亿元，虽然季减10.3%，不过年增率达37.06%；可能成交价格每坪为15.41万元，季增10.97%，年增20.56%。

德明财经科技大学不动产投资与经营学位学程副教授花敬群表示，南部房市成为撑盘要角，过去表现亮眼的新北与桃竹房市反而衰退，但南部房市极可能是靠北部建商和投资客炒热，延续力道恐有限。

花敬群认为，如果南部房市从热络转为稳健，就意味北部房市失守，假设南部房市之后被弃守，情况就不妙了，预估新北房市若无法在第2季内回稳，有可能会落入衰退期。

昆山科技大学商业管理学院院长陈淑美说，市场确实有北部投资客转战南部避险的消息，也传出南部房价上涨代表景气末升段的说法，但是否为真，仍须持续观察。