台南成大生活机能优 房价年涨3成
▲东森房屋台南成大加盟店店长黄昱杰认为，良好的生活机能，是成大房市的最大优势。(图／黄昱杰提供)
台南成功大学周边生活机能极佳，当地房市因此受惠。东森房屋台南成大加盟店店长黄昱杰表示，和2012年相比，2013年物件释出量较少，交易量表现持平，不过房价涨幅至多达3成，预估未来仍有续涨空间。
成大一带的热销产品为中古电梯大楼与透天厝，黄昱杰分析，开元路上屋龄18至20年的电梯大楼，2012年平均成交单价约7万至7万5,000元，2013年已上涨至9万元。
至于透天厝，黄昱杰说明，以长荣路上地坪22坪、屋龄30年的透天厝为例，2012年成交总价约450万元，2013年已涨至650万元。
黄昱杰分析，成大附近开发时间早，房屋市场发展成熟，以自住买盘为主，近期新建案较少，物件释出量偏低，与2012年相比，2013年交易量持平，但房价涨幅达2至3成。
生活机能良好，是成大房市的最大优势。黄昱杰指出，成大一带治安不错，从光复校区步行至台南火车站后站，仅须2到3分钟，附近有远东百货，周边有1、20座大小型公园，居住环境相当优质。
对于2014年成大周边房市表现，黄昱杰认为，房市外在干扰因素不少，先前财政部长张盛和与台北市副市长张金鹗举行「双张会」联手打房，已造成投资买盘缩手、自住进场但不追价的情形，预期交易量会略减，房价则有机会再涨15%左右。更多好房活动