台中七期夯 房价年涨三成

内政部实价登录资料统计，包括台北、新北、桃园、高雄市政府周边房价近期皆微幅下修；而台南市政府周围2.5公里、不分屋龄的住宅大楼，每坪均价一年内涨幅约7.5％；台中市政府周围2.5公里、不分屋龄住宅大楼，110年均价为35.15万元，111年均价则站上46.22万元，涨幅高达31.4％，涨势惊人，关键在于七期新市政中心周边豪宅林立。

看准豪宅市场刚需与置产需求不坠，建商争相在七期新市政中心推出预售豪宅案抢市。其中，抢先进场的预售豪宅案、位于市政公园第一排的「由巨惟上」，主打「ComfortLuxe奢适宅」新美学生活体验，吸引许多有国际经验的新生代购买！凭借品牌力与产品规划受到市场青睐，吸引不少自营商、企业家族争相购入。该案一次购入两户或三户以上的客户超过十组，目前全案已有90笔实价登录，每坪均价约7字头。

预计下半年进场的预售豪宅案，以「宝玺天赞」最受期待。该案延请日本第一大建筑设计集团NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心内唯一面南超大栋距个案，产品规划100至130坪，总销约80亿元。

此外，七期豪宅一哥－联聚建设最快下半年推出「联聚玉衡大厦」，基地位在七期秋红谷公园第一排，初步规划60坪标配型豪宅产品，总销金额上看250亿元，业界认为该案单坪有机会挑战百万大关。

而兴富发建设与中悦机构的豪宅合建案、位于市政北七路与惠中二路约1,050坪基地，预计最快年底前进场，产品规划50-60坪，总销约90亿元；丰邑机构酝酿许久、位于河南路与市政路口的预售豪宅案，预计下半年进场，总销约250亿元，将是市政路上规模最大的预售豪宅案。

此外，七期绿十字园道两旁仅剩七块精华建地，动态备受瞩目。其中，宝辉建设2021年购入原「仁山建设接待中心」逾两千坪基地，以及晨祯营造2020年购入原「叉子餐厅」的645坪土地，这两块土地备受业界关注，且牵动着台中顶级豪宅市场，值得期待。