七都3年房价大涨 抵过4~20年储蓄

其中，差异最明显的是新竹县与台中市，新竹县去年平均家庭储蓄28万元，不过房价三年多出583万元，几乎抵上20.8年的家庭储蓄；台中市3年房价多出362万元，但去年家庭平均储蓄为21.68万元，也抵过16.7年的家庭储蓄。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波房价上扬，对于有资产与没有资产的族群差距甚大，即使名下只有一户房子，财富也跟着景气增加，至少不用去追房价，但若是手上没有资产的族群，未来要购置不动产，相对负担也增加许多，尤其有些区域新房子的房价涨幅更是惊人，购屋人只能透过挑选旧一点、小一些与远一点的房子，来降低购屋负担。

行政院主计总处统计显示，2021六都加上新竹的家庭储蓄，平均每户为21~36万元，但显然储蓄追不上房价上涨。台中市的房屋加车位中位总价，3年来从765万元，增加到1,127万元，多出362万元，但去年台中家庭每户储蓄21.7万元，三年房价上涨抵过16.7年的储蓄金额；新竹县房屋总价则是从825万元增加到1408万元，但去年平均家庭储蓄为28万元，房价涨幅抵过20.8年的储蓄；台南市则是从560万元增加到800万元，去年的每户家庭储蓄则为21.5万元，房价增幅相当于11年的家庭储蓄。

曾敬德指出，房价大涨大跌都是两样情，房价上涨有资产的族群受惠，但还没买房的就会比较辛苦，所幸现在房市已经退温，房市也不再是强势的卖方市场，民众可以慢慢挑慢慢选。