房价千万以下 五年七都少18区

近五年间七都总价千万行政区减少数量

房价居高不下，千万房价已愈来愈稀有！据591统计购屋成交总价中位数，过去五年来全台七都有18个行政区房价冲上千万元，千万元以内房价区版图再缩小，其中又以新北少了五个最多，反观高雄仍有超过25个行政区总价在千万元以内，为七都最多。

591统计显示，这波房价上涨，带动购屋总价大幅上扬，千万元以内总价的选择愈来愈少，在2019年时七都还有115个行政区房价在千万元以内，2023年仅剩97个。

这些「消失的千万元以内房价区」，包括新北的泰山、树林、汐止、三峡、五股五区，桃园的八德、桃园、芦竹、龟山四区，台中的北屯、乌日、东区、西屯四区，台南安南、高雄鼓山、仁武等区，以及新竹县宝山乡、新埔镇等。

591指出，随着都会区精华地段房价上涨，周边蛋白区房价因交通建设、重划区开发、生活机能改善或产业投资等因素而跟进，过去外围区域低房价的情形已不复见，即使不少新推案以缩小坪数来压缩总价、优惠的付款方式降低门槛，维持竞争力，30年期长年限房贷普及也提高买方对价格的承受力，不过对消费者而言，以千万元作为预算，能选择的地区与物件愈来愈少。

七都中，台北市各区房价皆维持千万元以上，过去总会千万元以下的新北市泰山、树林、汐止、三峡、五股，目前房价则在1,098～1,250万元间，近年在轨道议题加持下、吸纳台北市及新北蛋黄区的外溢买盘，导致当地房价飞涨，总价突破千万元水准，目前新北也仅剩如淡水、八里、莺歌等地，总价还在千万元以下。

桃园紧邻新北的四区，接收大量双北外溢买盘，加上区内各大重划区大量推案，房价在五年间皆已脱离小资购屋选择。