七都大楼房价指数涨势再起　新竹年涨近18%居冠

▲2024年Q1七都大楼房价明显看涨势，其中，新竹县市房价更是以年涨17.8%居七都之冠。（图／业者提供）

记者陈意雯／台北报导

台湾整体房市加温中，据Q1「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」显示，与去年同期相比，2024年Q1七都大楼房价明显看涨势，桃园、新竹、台中、高雄年涨幅皆超过1成。其中，新竹县市房价更是以年涨17.8%居七都之冠。

永庆房产集团研展中心总监郭翰分析，2024年台湾经济表现亮眼，景气对策灯号连3颗绿灯，民众购屋信心增强，使买气回温。再加上新青年安心成家优惠贷款方案，带动民众加速购屋决策，使台湾房市再度出现一波热潮。细观Q1的大楼房价指数涨幅，较去年同期全面攀高，2024年房价涨幅恐将令人有感。

而台南的大楼房价指数涨幅趋缓。郭翰说明，数据显示，从2021年Q1到2023年Q1，台南大楼房价指数涨势凌厉，使当地房价也从低基期，被拉擡至历史新高点位，相对高昂的房价，使消费者难以追价，因此2024年Q1指数涨幅有回落现象。

双北大楼、公寓房价指数也跟着齐涨，郭翰特别指出，台北市房价位处高基期，部分购屋族群已无法负荷，使房价指数涨幅没其他都会区大，「但台北公寓已从2023年Q1的-1.3%，成长到2024年Q1的4.7%，值得持续关注公寓房价未来涨势变化。」