房价井喷！新竹竹北跃居年度涨价王！一年狂飙近4成

（北台湾近一年涨幅前十大行政区。资料来源／住展杂志提供）

受惠资金行情、营建成本攀升、台商资金回流、潜在通膨需求停泊等多种因素推动和拉动，近一年全台房价井喷！其中新竹竹北，跃居为北台湾年度涨价王！一年房价竟狂飙近4成。

住展杂志统计，北台湾近一年（2020年2月至今年2月）各行政区新建案房价涨幅，前十大涨幅区，以新竹竹北，夺得榜首，一年大涨超过38％，逼近4成，每坪单价来到40.4.万元。

另外，新屋涨幅30.94％、宝山30.59％，涨幅都超过3成；北区、平镇、中山、八德、东区、芦竹、苏澳等，排名第二到第十名。

反观大台北所有行政区，统统都「杠龟」！全都无缘入榜，显示近期仍以桃竹等地房价涨幅较为凌厉。

住展杂志研发长何世昌表示，由于大台北房价基期已高，涨幅相对有限，且近年桃竹等地建设与产业投资题材多，以致于房价普遍涨赢大台北。不过，若央行启动特定区域房市管制，桃竹地区列入管制的可能性或许会比大台北来得高。

住展杂志今天最新调查显示，年度涨幅冠军竹北市，房价由29.2万元／坪，跳涨至40.4万元／坪，年涨幅高达约38％。

何世昌指出，竹北房价上涨的核心圈是县一、县二、县三、高铁特定区与台科大重划区，新建案成交价约45万元／坪～60万元／坪之间；高铁特定区内，甚至有某一建案从销售初期的2字头，一路涨到接近5字头，恰好见证这波房市飙涨的过程。

北台湾近一年涨幅前十大行政区，比较特别的是第十名的苏澳，新建案房价由一年前的13.7万元／坪，涨至16.5万元／坪，年涨幅约21.1％。