新竹房价飙4成 囤房税率低挨轰

囤房税2.0今年7月上路、明年5月开征，财政部陆续公布子法规，2月中旬首先公布全国单一自住适用税率1％房屋现值标准，预告至3月18日止。（报系资料照片）

囤房税2.0今年7月上路、明年5月开征，财政部陆续公布子法规，2月中旬首先公布全国单一自住适用税率1％房屋现值标准，预告至3月18日止。但近3年预售屋涨幅逾4成的新竹县市，在非自用住宅税率被归为非直辖市较低的这组，与云林、嘉义适用同一基准，遭民众质疑有失公允。

全国单一自住适用税率由1.2％降至1％，设有排富条款，分为两组，其中直辖市与新竹县市为一组，排除自住应税房屋现值的前1％住户使用优惠，其他县市则排除前0.3％。但是非自住房屋部分，虽也分为直辖市与非直辖市2大基准，但此时新竹县市就分在六都外的非直辖市组。

由于直辖市非自住房屋税率3.2％起跳，非直辖市仅是2.6％起跳，等于新竹县市非自住房屋税率可适用较低的基准税率，也引来外界质疑。但两组别拥有7户以上大户，税率就是一样课4.8％。

据财政部整理外界意见，新竹县市近3年预售屋平均房价每坪31.6万元涨到每坪45万元，涨幅高达42％，涨势惊人的新竹地区，与云林、嘉义适用同一基准，遭民众质疑有失公允。财政部官员表示，新竹县幅员较广，涨幅较大为靠近竹北地区，其他区域涨幅有限，县内房价差距颇大；另新竹市则向财政部反映，区域内多自住房屋，所以才规画新竹县市适用非直辖市税率。

囤房税2.0子法预告期剩约1周时间，预告期满后将提供地方政府修正法规订定差别税率。官员表示，接下来还有自住房屋适用1.2％税率定义、民意代表不能参加的不动产评价委员会等子法规即将预告。