新竹东区房价飙！科技新贵往北区找房　「只看一次就成交」

▲新竹北区房价相较东区亲民，不少科技人转往北区觅房。（图／永庆不动产新竹大润发加盟店提供）记者陈筱惠／新竹报导

近年科技业景气强劲带动，新竹竹科周边房价快速上涨，新建案成交均价攀升至3字头，刚性需求出炉，预售新屋建案成为房市供给大宗，中古屋部分则呈现屋主惜售，释出量少的现象，在地仲介观察，「近年不少购屋族从新竹市东区往北区找房，且几乎都是只看一次就成交。」

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因新竹收入高、出生率名列全国前茅，在东区内的科学园区，带动房市一路往前冲，而东区房价也随之高涨，新案早已突破3字头，不少买不下手的首购族、换屋族转往生活机能齐备，房市潜力十足的北区觅房。

永庆不动产新竹大润发加盟店店长宋文钦表示，在北区找房的主要分成首购小家庭、新婚夫妻以及换屋族群，由于园区带动东区房价上涨，也让不少科技新贵扩散至北区买房。

▲新竹购屋族偏好3房加车位1200~1500万元产品、2房预算则是抓在千万上下。（图／永庆不动产新竹大润发加盟店提供）

宋文钦表示，在新屋市场中，北区邻近金雅重划区的新案，近2年从单价25~27万元，一路飙破3字头，涨幅超过2成，以昌和建设北区新案「大景首席」共计214户，开价28~30万元，传出1天卖完的讯息，其他如走低价策略的宝佳体系建案也都有不错成绩。

中古屋部分，包含武陵路、经国路二段、中山路，都是热门路段，宋文钦分析，目前购屋族偏好3房加车位1200~1500万元产品、2房预算则是抓在千万上下，且也偏好管理严谨的新式大楼。

▲去年至今新竹房市呈现卖方市场，有不少科技购屋族几乎是看一次就成交。（图／资料照）

因先前几年购屋族多有「比较」心态，去年至今新竹房市呈现卖方市场，新案推出就是人家常说的「秒杀」，也有购屋族一犹豫就错失心仪物件，让今年疫情前的房市呈现「几乎都是看一次就成交」的盛况。

宋文钦说明，新竹房市不同于其他地区，科技发达购屋族功课做足加上时间宝贵的前提，让带看一次成交的比例十分高。未来7月各项政策上路后，可望替新竹房市缓一波。

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