资金外溢 非都地价五年涨四成
资金潮涌入都市土地掏金，外溢效应下，都市计划外的非都市土地价格也跟着节节高升，去年全台约1.3兆的土地交易中，非都土地占近三成，比起往年约在23～24％间提高不少，丁建工业地需求强劲、农地重划开发题材加持，全台非都土地价格一年来平均上涨一成，五年来上涨了四成，涨幅可观。
根据实价登录统计显示，包括新竹县、高雄市等县市非都土地平均单价，近年纷纷涨破每坪1万元，全台已有超过一半的县市非都土地平均单价站上万元；新竹县、桃园市更因区内都市计划发展快速，海内外投资回流、低价土地需求孔急，五年来非都土地价格涨幅分别高达200％以上、近100％。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，全台非都土地交易主要集中在工业区丁种建地及一般农业区，近年政府推动农地种电、工业区立体化、违章工厂合法化等政策下，受到企业与投资人青睐；以工业区立体化为例，自2019年修法扩大适用范围后，非都市土地工业区的丁种建地，亦可争取上限20％的容积奖励额度，强化企业投资意愿的同时，也带动了相关土地的身价。
此外，部分非都计土地也因具备重划、区段征收等开发题材，激励行情上涨，桃园航空城便是典型的案例，近年地价从每坪不到7万元，在进入实质开发后，如今已逼近每坪10万元。
桃园除了中坜、大园非都土地受惠航空城利多加持而上涨，此外，桃园产业聚落完整、邻近台北及新竹的地理位置，观音、大园、中坜、杨梅、龙潭等非都计工业区土地，都有强劲的买盘支撑。
台湾房屋新竹区总经理刘代国表示，新竹市几乎全市属都市计划区，少数尚未纳入都计范围的新竹机场周边、头前溪南岸，也都紧邻市中心，生活机能与市中心几无落差，加上近年新竹市区发展外扩，紧邻市区的非都计区，如南势、港南、金雅、旧社、福林等地，也接连以农村重划的形式加以开发，使区段不动产价值大幅提高。