房市「升息潮」来了？ 深杭苏宁多家大行展行动

大陆多个重点城市近日出现房贷「升息潮」趋势。（shutterstock）

大陆多个重点城市近日出现房贷「升息潮」趋势，包含杭州多家银行祭出上调房贷利率调整，让首套房涨至利率5.4％，二套房5.5％，明显高出之前利率首套5.2％、二套5.38％的水准。杭州仲介透露「现在是四大行开始上调，其他银行可能也会在这几天跟进。」同时浙江宁波多家银行也开始行动，苏州也传出银行利率要上调的通知，不过还未明确具体数据。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前热点城市信贷额度全面收紧，二手房贷款收得更紧，利率也有所攀升。按照此逻辑， 预计下半年大陆二手房市场将会降温。

实际上，稍早深圳已成为除广州之外第二个房贷利率全面上调的一线城市。5月初，中国建设银行深圳市分行就下发通知，针对首套房贷款利率执行LPR（贷款市场报价利率）＋45BP（相当于5.1％），二套房贷执行LPR＋95BP（相当于5.6％），相比之前分别上调15BP和35BP。

根据Wind数据指出，融360大数据研究院对全大陆42个重点城市房贷利率的监测资料显示，2021年5月（资料期为4月20日至5月18日）， 首套房贷款平均利率为 5.33％，较上个周期上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61％、上涨2BP。