理财周刊／黄鹏(言希)：最新奢侈税报告─治标不治本
根据最新财政部委托学者研究的结果，奢侈税修法方向，将包括「奢侈税只修不废」、「应延长卖方持有不动产时间」、「扩大适用课税范围至工厂、农地等非都市土地课税」、「仿照香港、新加坡针对不动产买家课税」等四项原则。
报告计划主持人建议奢侈税不宜退场，甚至参考邻国新加坡、香港为由，将闭锁年限延长至三年或更长，可见房市中最大的不稳定性是政府，而掌握整体经济方向的也是政府。
政府表示奢侈税实施以来，房市两年内量缩价稳，且投机炒作减少，产生正面效果，难道房屋交易量下滑，就是实施奢侈税的目的？延长课征期限，会让整体房地产市场交易量缩小，流动性降低，房屋释出量大幅减少，中低收入阶层买屋换屋更是不易。
房价主要是受需求影响，姑且不论奢侈税是否为阻止房价上涨的主因，延长奢侈税，房价也不一定会降，一般民众还是买不起。以实价登录揭露全台房价来看，今年九月与实施奢侈税前相比，五都每坪单价却仍然微幅上涨。
而奢侈税带进的国库收入也并不如预期。2011年六月实施至今仅八十七亿元入帐，相对于当初奢侈税要上路之前，财政部笃定地说，奢侈税只会影响到二％、三％的房市投机客，对一般民众影响有限，并可创造每年一五一亿元税收，可见期望与目标仍差异甚远。
论及政府未来将仿效邻国做法，也显示对台湾不熟悉与欠缺国家政策领导应有格局。台湾房市交易比新加坡大，一直都有稳定的自住需求，这会让市场有一定的交易量，且很多置产型买方只是在等候观望而非真正退场，也会让房价大幅度下修机率降低。
何况香港和新加坡的房市环境与台湾完全不同，香港房市是受到大量陆资的多年购买，新加坡则受到移民投资开放及亚洲热钱带动，造成房价短期内大幅上涨。政府若真要解决一般人买不起房子的问题，应该盖更多的社会住宅，照顾弱势及中产阶层，让大家都能买得起房子。
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