买方想捡便宜、屋主信心动摇 2月中古屋交易「没想像中惨烈」
▲新冠肺炎疫情延烧，但做好防疫措施，民众仍愿意看屋。（示意图／记者张菱育摄）
近期新冠肺炎疫情延烧，但是观察农历年后的民众看屋量，跟过年前及去年12月相比差不多，显示民众看屋脚步未受疫情影响而放缓，反观屋主因疫情持续扩散冲击售屋信心，开价略为松动、让价意愿增加，买卖双方价格认知差距拉近，让2月房市交易量增加。
永庆房产集团研展中心统计今年2月全台交易量，较1月成长9%，新北、新竹县市月增幅分别成长17%与15%，台北、桃园也都成长9%居次。每年的农历春节假期通常落在1月或2月，若将1、2月合并观察，排除春节因素影响，今年1~2月交易量，全台交易量较去年同期成长10%，其中桃园、新竹县市量增超过2成。
整体而言，今年前2月房市表现，仍优于去年同期，房市热度不减，显示房地产市场仍稳定回温中。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，新冠肺炎疫情延烧，但观察农历年后民众看屋量，与过年前甚至是去年12月相比不相上下，显示民众看屋脚步未受疫情影响而放缓。反观屋主因疫情持续扩散冲击售屋信心，开价略为松动、让价意愿增加，买卖双方价格认知差距拉近，让2月房市交易量增加。
至于住商不动产旗下加盟店2月成交业绩，全台较上月增加0.3%，较去年同月增加38.9%。年成长以桃园表现最佳，年增45.1%，月表现以高雄较稳，较上月成长10%，其他区域各有消长，北市月衰退10.3%最多。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，桃园多数为自用客进场，让交易表现持续维持热度，值得注意的是，不少买方期待趁着疫情捡便宜，其中又以高价区为甚，推敲可能是北市交易量减少的原因。随着新冠肺炎疫情越发严重，估计第1季在季节性因素之外又增添变数，短期仍有不小压力。
谢志杰提醒，目前新冠肺炎疫情还看不到减缓趋势，是房市一大变数，建议有意售屋的屋主适度调整售价，符合买方期待，缩小买卖价格认知差距，才能增加成交机会，尽早让现金落袋为安。
►新冠肺炎少出门，在家就能安心购物！