房价低！近一年半4万「脱北者」移居桃园

移居桃园成风潮，根据统计，自2019年至2020年6月间，新北有2.7万人、台北市有1.4万人迁入桃园，过去一年半来双北合计超过4万人移居桃园，北北桃的房价落差、较低的购屋负担，加上桃园建设产业快速成长，使桃园成为「脱北者」首选。

根据内政部统计，桃园在从2019年一年半以来，净迁入（迁入人口减迁出人口）人口达2.4万人，而从全台各地的移入桃园的人口来看，除了双北市外，台中市有 4,544人居第三，新竹市及高雄县各有3,000多人，台南、苗栗、彰化也都超过2,000人。

台湾房屋趋势研究中心经理江怡慧表示，桃园平均房价约仅台北市的三成、新北市的六成，加上桃园的房价所得比7.26，远低于低于台北的13.94、新北的11.72和台中的9.8，甚至低于全台的平均值8.58。

桃园不到30%的贷款负担率，在六都中与台南、高雄相当，也远低于台北市的57%、新北的48%、台中的40%，显示比起双北及台中的高房价负担，桃园房价负担相对轻松，不仅除了吸引双北人移居，也吸引台中人移居。

江怡慧表示，「台北居、大不易」的现象更促使近年台北移居桃园风潮不停歇，随着交通便利与北北桃生活圈的成形，居住在桃园与新北，到台北的通勤时间大幅缩减，未来这股移居潮应会更加明显。

在台湾逐年递减的人口成长率，桃园人口成长亮眼，产业发展与就业机会也提供年移居桃园人数持续高档的动能，一年半来桃园公司家数增加6.2万家，占了全占增加家数的38%。