双北房价高「脱北者」叛逃 桃园3区户数成长最多
▲内政部户政司全球资讯网最新统计，桃园近1年5个月户数增加2万5452户，成长率3.15%。（图／台湾房屋提供）
双北房价高不可攀，年轻族群成家多半选择移居外围，选用距离换房价，造成「脱北者」户数增加，以六都中桃园近1年5个月户数成长幅度居冠，其中涨幅最剧前3名，依序是大园区、观音区、八德区。
内政部户政司全球资讯网最新统计，桃园近1年5个月户数增加2万5452户，成长率3.15%，居六都中之冠，再进一步分析各行政区成长幅度，可知最大黑马是「大园区」增幅4.48%、其次是「观音区」增幅4.44%，以及紧跟在后的「八德区」3.98%。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，这三区最大的共同点为区内有新兴重划区，整齐的街廓﹑绿化公园等设施、各项建设议题与交通便捷性高，成为近年吸引民众购屋主因。
大黑马交通建设大利多 大园区购屋吸力强
夺冠的大园区近期受惠航空城计划、亚洲矽谷计划等国家级建设，再加上桃园国际机场、高铁与机场捷运利多，以及邻近国道、具南来北的绝佳优势，和新光影城、IKEA、置地广场与XPark水族馆开幕在即等议题拉抬，成为自住及置产首选地。
就业买盘支撑 刚需客涌入观音
观音区位居第二名，因工业区多，就业人口移入集中于近年火红的草漯重划区，平均房价落在16~18万元，1字头房价相对青埔高铁特区、过岭重划区内房价便宜，负担轻。
台湾房屋观音直营店店长彭胜奎表示，区内邻近大观路商圈，生活机能佳，交通可经61快速道路往西滨，也可连结66快速道路往国道1号，现阶段观音棒垒球场、六和公园天幕球场、草漯国小活动中心也已启用，以及规划捷运轻轨草漯支线，将拉近草漯到大园与青埔高铁特区的距离。
八德区有新兴重划区开发、大型综合购物城的开发以及大湳森林公园议题的发酵，带动人口涌入八德区，加上近交流道南来北往交通便捷，往来台北与板桥的客运班次密集，未来还有捷运绿线开通，更是锦上添花。
台湾房屋八德广丰直营店店长谢世芬表示，八德平均房价每坪16 ～19万元间，部分偏好广丰新天地周边住宅、大润发商圈及三邻重划区一带、东勇重划区及思源重划区，其次往区公所商圈、埔顶重划区一带，购屋者偏好屋龄10年内，3房含车位，购屋总价1000~1200万元。