5年逃出10万人 高房价挤压！台北市面临最大「脱北潮」
▲台北市近5年人口减少已累计达10万人。（图／记者张菱育摄）
台北居大不易！高房价之下，除了年轻人不敢生之外，也难以买台北的房子，甚至自然增加人口数，近5年减少8成左右，民众转往外围地区居住，导致「脱北潮」涌现。
根据「好时价House+」统计台北市人口变化，发现2020年迁出人口达4.4万人，且近5年人口减少已累计达10万人，近5年「自然增加」累计增加2.8万人，而「社会增加」累计减少13万人。
台北市的自然增加已从2016年的1万人，锐减至2020年的1817人，虽然仍维持正值，但是越来越趋近于负成长，5年减幅高达81.8%；而社会增加从2015年开始呈现负成长，且逐前下跌，到2020年减少了4.3万人，创下统计以来的最大减幅。
「好时价House+」总监丁肇毅表示，尽管影响人口变化的因素多，但高房价的影响绝对是最主要，除了房价所得比达15.78、房贷负担率6成3，大幅排挤其他开销，导致年轻人「不敢生」，也大幅提高迁入的门槛，造成「台北居大不易」，把人口往外推到其他尚可负担的县市，使连年迁出人口大于迁入人口，恐将使台北变为「不宜居城市」。
以新北市新庄区为例，就有不少北市客来此购屋，信义房屋新庄头前店店长许智翔表示，头前重划区的屋龄较新、总价也比新北其他精华地段还低，吸引不少首购、换屋族，且这里有捷运幸福站、机捷A3新北产业园区站，通勤便利，对北市客来说，在北市要买60~70坪的产品，预算要7、8千万元，但是来到新庄头前重划区，预算降至3千万元左右，价格直接减半，因此不少北市客换屋来此。
▲近10年台北市人口变化。（图／好时价提供）