脱北潮！北市7.4万人流向五都 75%落脚新北市
台北市房价居高不下，造成人口流失，隔壁的新北市趁势吸纳，加上生活机能佳，房价亲民，迁入人口为迁出人口的2.74倍，专家分析，新北市房价比台北市更具弹性，因此让新北市成为在大台北地区谋职、生活迁居的首选。
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统计内政部2020年六都人口迁徙状况，以台北市迁出流动最多，迁往其他五都的人口为7.4万人，但由他都迁入台北市的人口却只有4.4万人，迁入迁出比约为0.6倍，显示北市社会增加人口正大失血。
而新北市由他都迁入的人口为8万人，迁往他都仅有2.9万人，迁入迁出比约为2.74倍，明显高于桃园市的1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍，与高雄市的1.02倍。
中信房屋研展室副理张汉超分析，六都间人口迁徙大多以邻近的他都为主，例如台北市与新北市、台南市与高雄市都互为人口流入最大来源，显示多数人选择迁居地点主要是考量地缘环境文化，而房价能否负担也可能是因素之一。
张汉超说：「房价最高的台北市，大概只剩下新北人愿意大举迁居，主要是台北市的社会福利、城市规划、生活机能、公设品质等房价以外迁入的价值，对于新北市的民众依旧有吸引力。」
▲六都间人口迁徙状况。（图／业者提供）
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，近年来新北市推动一些重大建设，像是新店央北重划区、泰山塭仔圳重划区及五股洲子洋重划区陆续启动，未来发展性非常强，以目前的迁移人口来看，迁入林口区跟淡水区为大宗，林口因商场林立与机场捷运通车，成为年轻族群迁入的热门区域，淡水也因为轻轨通车的关系，加上房价低于其它各区，也成为迁移主要区域。
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