北市5年「脱北者」增近10万 3都人、房俱涨
▲六都最近5年「人、房俱增」的都会区是桃园、新北、台中3都。（图／ETtoday新闻云资料照）
六都最近5年「人、房俱增」为桃园、新北、台中3都，其中桃园人口成长10万人，而反观北市则流失近10万人，房仲业者认为，桃园市利多不断，且房价比较邻近的双北亲民许多，产生磁吸效应并不意外。
最新内政部资料显示，第2季全国住宅共896万宅，5年全国住宅增加5.5%，但总人口数持平、仅增0.3%。
六都「人、房俱增」是桃园、新北、台中，其中增加最多是桃园5年住宅宅数增加9.7%、人口增7.6%，其次台中宅数增6.5%、人口增加2.7%，接着新北宅数增幅6.4%，人口仅增1.5%。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，由于生育率下降及人口老化，各都会人口成长表现不一，桃园市利多不断，且房价比较邻近的双北亲民许多，产生磁吸效应并不意外。
而新北、桃园两都房价较低，且社会福利政策逐步齐头、甚至超越北市，成为人口增加因素之一；至于台中具有人口红利，就业机会相对于南部多，因此在人口成长及住宅量增的表现较稳健。
反观台北、台南、高雄则是宅数增加，人口却下滑。北市人口减少幅度最大，5年减少3.6%，流失近10万人，台南人口略减0.5%，住宅宅数却有6.0%的成长，高雄市人口减0.4%，宅数增加4.9%。
郎美囡分析，房市复苏，推案量及买气明显增加，尤其台南、高雄房价低、话题多，房市交易屡创佳绩，但人口成长速度不及话题及买盘增温的速度，反观台北发展趋于饱和，住宅数成长有限，人口也明显外流。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，今年不动产市场热络，低价话题区的交易屡开红盘，不过回归购屋基本面，房价支撑及机能发展都需要仰赖人口移入与就业机会加持，建议购屋人买房切莫盲从议题，避免买到套到。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说明，北市中心无论是房价还是屋龄都偏高，部分公寓想换电梯族群，考量经费问题转往新北移动，也让台北人口流失比例偏高，至于桃园近年人口增加比例高，仍与工业产业聚落有关，除了房价平实外，ˊ周边工作机会也成为吸引人口移入因素之一。