《传产》北市首购族想买正常两房，自备款至少400万元

据住展杂志统计，台北市新成屋、预售屋的「正常两房」(25坪以上)总价分布概况，总价在千万元以内者挂零，总价1,500万元以内仅有7个，大多数建案的正常两房总价落在2千多万元，意味着自备款至少要400万元以上，光是存自备款恐要超过十年，如此高昂的购屋负担，已使台北市成为「首购族地狱」。

住展杂志企研室经理何世昌表示，由于中央与北市持续释出对房市有利的政策，预期短期内房价没有崩盘的可能，同时因薪资仍旧牛步不前，预料台北房市近年内都不会跳脱「首购族地狱」，首购族如果想圆买房梦，恐怕要更辛苦、多存一点钱了。

住展杂志统计，首购家庭想在台北市买一间正常的新两房，如果只准备1,000万元的购屋预算的话，那么可以选择到的新建案数是零。如果把预算提高到1,500万元也只有7个建案的两房型总价在预算之内，但顶多只能买得起台北市偏僻区段的两房建案。

台北市新建案正常两房，总价带大多落在2,001万元～2,500万元之间，可选择的建案数达30个。若是要买在大安、信义区，则总价要提高到2501万元～3000万元才有较多选择。以2,001万元～2,500万元总价带计算，则自备款起码要400万元～500万元。若首购家庭每年存40万元，竟要存10年才存得到头期款，更何况有些年轻人年薪连40万元都不到。

何世昌分析，如果首购族要买两房、又要选一个地点没那么偏僻的建案，那么大略有几种选择。一、靠家人资金奥援。二、放弃正常两房转买25坪以下的迷你两房。三、舍弃新房子转买中古屋。四、挥泪告别台北市，辗转到外县市较好的区段落脚。