北台湾首购族无路可退！想买千万内新房 只剩1县市有机会
年轻人买房越来越辛苦！首购族预算有限，大多在千万元左右，过去还能买到蛋白区的新建案，现在连蛋白区都成为奢求。房产杂志统计北台湾新建案平均开价，总价千万元以下的区域只剩13个区域，而且几乎都是「蛋壳区」。
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根据《住展》杂志统计，北台湾新成屋、预售屋建案平均开价总价以台北市最高4595万元最高，其次是新北市的1720万元，桃园则为1203万元居第3，北台湾总价年涨幅有4.6~25%，其中涨幅最大的是基隆市，总价突破1049万元，比去年成长25%；只有宜兰呈现下滑，年减4%。
《住展》杂志研发长何世昌表示，台北市新建案每户平均总价成长近千万元，除了与房价反弹有关外，坪数较大的换屋产品供给量增加也是关键。基隆每户平均总价走升，则是因为总价较高的透天厝供给比例扩张，总价相对低的大楼建案比例萎缩，致使总价明显高升。
至于宜兰每户总价下滑，主因是今年低总价建案盛行，包括低总价透天厝、低总价公寓大行其道，所以压低整体总价平均值。
而每户平均总价千万元以下的区域正快速减少，今年只剩下13个区域，包括新北金山、八里、三峡，桃园是观音、新屋、龙潭、大溪、大园与龟山，新竹则是湖口、新丰、竹东与关西等。
新北八里新建案像是「台北晴湾」2~3房总价650~1050万元、「合嘉快意人生」2~3房加车位578~768万元起、「千里晴」总价598~987万元；新竹「春福东绽」2+1房总价498万元起、「臻研臻砥」总价900~950万元。
何世昌说明，高房价从蛋黄区往蛋白区蔓延，蛋白区逐渐沦陷，过去一些首购热区如淡水、林口、五股等地，今年新建案每户平均总价都已上扬到千万元以上，林口更冲到约1千9百万元，如果首购族想买新房子，只能往更外围的低价区走；若不想离开市中心，那就只能缩小购屋坪数、或转买中古屋。
甲山林机构总经理张境在指出，今年因为肺炎疫情因素，让许多过去在海外的资金逐渐回流台湾，他们有设厂、办公及住宅需求，所以近期工业用地、办公室、住宅土地等纷纷上涨，不过「只要有投资、投机等的行为都不好，应该要让不动产市场呈现稳定、健康的发展，拥有正常的交易量而不是哄抬房价。」
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