防工业区炒地 扩及寿险票券

中央银行铁了心防堵台商回流热钱炒作工业区土地，在要求八家公股行库审慎办理工业区土地抵押贷款业务后，2020年12月31日再邀16家民营银行、人寿保险及票券金融公司行座谈，指示就工业区土地融贷业务要「行动一致」。

央行副总裁严宗大本次找了八家民营银行、四家寿险和四家票券喝咖啡，并表示会议有两大重点：一、各银行持续落实2015年以来所订的工业区土地抵押贷款自律规范，并责成各营业单位务必遵循；寿险及票券金融公司也须一致参考2015年2月4日央行发布的「银行办理工业区土地抵押贷款应订定自律规范」所列贷款原则，订定工业区土地抵押贷款（授信）自律规范，并纳入内部授信规范。

央行强调，台商回台投资及工业区土地供给有限等因素影响，近期工业区土地价格确有上涨情形，为利于企业正常设厂或营运资金筹措，协助产业发展，并为避免金融机构资金被借款人用于囤地，吁请金融机构审慎办理工业区土地抵押贷款业务，切实落实风险控管事项。

工业区土地融资业务原是公股行库所掌握，由于目前市场资金太过泛滥，民营银行也抢着服务企业客户，因此央行连续与公、民营银行业者开会，连寿险公司与票券公司都一网打尽，就是不要让热钱从各式管道流入不动产市场，防堵投机者炒作土地。

据了解，与会金融业者表示，对于工业区土地的融资业务，一直以2015年订定的工业区土地抵押贷款自律规范为准则；但自律规范所辖项目并非央行的金检目标，业者是否能如实执行，官员说「要靠大家的诚信了」。