金管会防炒房 祭票券业二新规

金管会打炒房祭新规

配合央行打炒房，金管会也将再祭新规定。金管会银行局宣布，为避免票券金融公司手中资金成为打炒房破口，将对票券公司祭两大不动产管制，另外，也正研拟是否将银行业办理「保证」纳入建筑贷款集中度监理。

银行局指出，第一项控管措施为票券公司对「不动产业发行商业本票办理保证余额，将不得超过保证总余额的30％」。据银行局统计，截至2021年8月底，全体票券公司保证余额约为5,913亿元，若以此数值估算，未来全体票券公司对不动产业发行商业本票保证余额将不能超过1,773.9亿元。

第二项控管措施，则是要求票券公司未来办理商业本票保证业务，须比照央行对金融机构办理不动产抵押贷款相关规定，包含相关条件、额度等限制和控管措施，都要纳入公司本身内控制度，并明订在发行商业本票保证业务的规范中，落实内控内稽。

银行局强调，为避免资金过度流入不动产市场，金管会之前就与央行、票券业者进行沟通，未来在完成相关行政程序后，会对票券公司祭两大新规。

金管会也正研究是否要将银行业办理「保证」纳入建筑贷款集中度监理。据金管会统计，去年银行业建筑贷款集中度平均约近9％，但过去此数值仅针对「放款」，未加计「保证」，金管会正研议未来是否将保证纳入一并检视。

金管会在金检时发现，银行业对不动产业「商业本票」或「公司债」保证，多半会搭配贷款办理，所以目前在统计相关数值，看是否需将「保证」纳入建筑贷款集中度监理范围。至于为何没有研拟比照票券业新制划出30％的额控红线，银行局指出，主要是票券业目前没有相关比率控管，需要新规范，但银行业本就有银行法第72之2条对不动产放款比率限制规定，且已针对建筑贷款太集中的业者强化监理。