金管会打炒房 春假后再挥拳

金管会紧盯不动产授信较集中的银行，除要求提报改善计划，未来也不排除逐一找银行「喝咖啡」。图／本报资料照片

不动产授信较集中的17家银行，在6日（周三）春假收假后就必须将如何改善不动产授信的报告交到金管会，金管会官员表示，不排除逐一约谈这些银行，厘清报告内容及确定改善时间表。

相关报告也将同步交给检查局，在未来专案金检时确认银行报告的可信度，以及改善情况。

金管会3月下旬发函17家银行，要求注意不动产授信风险，并要提报改善计划，这17家银行春假后就必须将改善计划报到金管会，金管会打算先透过管理17家不动产授信金额或集中度较高的银行，逐步降低本国银行对不动产授信比重，如房贷、土建融占所有放款比重希望降到3成左右，修缮贷款则要重新严格分类。

金管会官员透露，17家银行春假后必须向金管会报告不动产相关的授信，包括房贷、土建融、修缮贷款及以不动产作为抵押品的所有授信，目前具体的授信品质如何；另外要分析不动产相关授信分布区位，例如是否集中在新北市或大部分在台北市，进而分析各区域授信金额、比重。

据了解，相关报告内容还包括银行不动产授信订价方式为何、如何降低不动产授信比重，以及如何因应不动产市场波动的风险。

金管会官员表示，这次发函要求写报告的17家银行，除了从不动产相关授信比重挑选，也从授信资产品质、授信集中度等指标挑选。官员说：「对各家银行的要求，会因个案不同，不会一体适用。」

其中，土银是土地专业银行，但因土银在不动产授信曝险度是本国银行最高，因此也在写报告的名单。另外多家中小型银行，则是因为不动产相关授信占授信比重过高，同样必须向金管会银行局陈述未来如何调降不动产相关授信，再由银行局决定是否同意。

银行局要求银行调整不动产授信的力度，预计第2季正式展开。检查局也同步进行专案金检，在17家银行开始执行改善计划后，金管会官员指出，下半年会视情况，决定是否再针对执行进度，启动另一波专案金检。