央行打炒房 必要时再挥刀
央行总裁杨金龙19日将赴立法院财委会进行「选择性信用管制措施执行情形」专题报告，根据书面报告内容，杨金龙表示，目前金融机构受限贷款成数下降，均合于央行管制规定，未来将持续关注房市发展，并检视管制措施执行成效，适时调整管制内容。市场解读，透露未来若有必要，央行会再出招。
杨金龙书面报告指出，央行去年10月及11月进行银行实地查核，发现部分银行办理房贷的高成数贷款渐增，且建筑贷款、余屋贷款快速成长，随即进行道德劝说并发布新闻。之后行政院为健全房市发展，12月3日推出「健全房地产市场方案」，央行基于落实该方案有关「信用资源有效配置及合理运用」，避免过多信用资源流向不动产市场，分别在去年12月8日及今年3月19日，两度调整选择性信用管制措施。
去年12月的管制措施调整，主要针对公司法人购置住宅贷款限制、自然人第三户以上购屋贷款限制、购买都市计划划定住宅区及商业区土地贷款限制、余屋贷款限制等。杨金龙说明，但因为银行不动产贷款增幅仍大，为避免过多信用资源流向不动产市场，今年3月进一步做调整管控。3月调整包括再降公司法人购置住宅贷款最高成数一律为4成。自然人购置住宅贷款第三户最高成数降至5.5成，第四户以上最高降至5成，高价住宅降至5.5成，新增第四户以上高价住宅最高降至4成。及工业区闲置土地抵押贷款最高成数5.5成。
杨金龙强调，为了解金融机构办理受限贷款情形，央行请金融机构定期报送贷款统计资料，至目前受限贷款的成数已下降，均符合央行的管制规定。且今年1月开始派员实地专案金检，督促并了解银行落实法规遵循情形，强化管制措施的执行成效。第一季也邀请10家银行座谈，进一步了解银行对不动产市场看法，及执行管制措施的意见。
杨金龙并重申，房价议题比较复杂，除涉及金融稳定外，也包括居住正义、资源配置，央行选择性信用管制措施，加强金融机构不动产授信风险控管，有助金融稳定，属于健全房市方案的一环，总体还是有赖政府各部会从需求面、供给面及制度面，共同寻求最有效的解决方案。