《传产》房价可望不可及 首购族买新房退蛋壳区

房价持续反弹，今年各县市新建案每户平均总价几乎全面上扬，住展杂志研发长何世昌表示，在房价持续上扬的情况下，年轻人买房真的很辛苦；因首购族预算相对有限，大多在千万元左右，以往还能买到蛋白区的新建案，现在连蛋白区都成为奢求、必须退到蛋壳区了。

据住展杂志统计，北台湾新成屋、预售屋建案每户平均总价(以开价计)大多往上攀升，尤以台北市最高4,595万元最高，其次是新北市的1,720万元，桃园则以1,203万元居第三。而北北桃竹每户平均总价千万元以下的区域正快速减少，今年只剩下13个，且多为蛋壳区。

今年各县市新建案总价上扬最多的是台北市，今年平均总价高达4,595万元，比去年的3,681万元增加914万元；总价上扬幅度最大的为基隆市，今年平均总价突破千万元、达到1,049万元，比去年成长25％。

新北市、桃园市与新竹地区的新建案每户平均总价也连袂走升，增加幅度从4％多到7％多不等。每户平均总价唯一下跌的是宜兰县，今年降至915万，比去年减少38万元、年减幅约4％。

何世昌指出，高房价从蛋黄区往蛋白区蔓延，蛋白区逐渐沦陷。过去一些首购热区如淡水、林口、五股等地，今年新建案每户平均总价都已上扬到千万元以上，林口更冲到约1千9百万元。如果首购族想买新房子，只能往更外围的低价区走；若不想离开市中心，那就只能缩小购屋坪数、或者转买中古屋了。