自住客进场 4月5大银行新增房贷利率略降
房市买卖回温！央行最新公布5大银行4月新承作放款统计，新承作房贷以及利率同步下跌，不过，六都买卖移转栋数较上月增加超过1成，成长幅度达13.2%。
五大银行系指台银、合库银、一银、华银以及土银，由于这5家银行的房贷市占率达4成之多，因此，又被视为房市指标，根据央行统计，4月新增购屋贷款为309.48亿元，较上月减少12.05亿元，利率也同步下滑，来到1.986%，较上月略减0.004个百分点，上月价量俱扬情况昙花一现。
央行经研处副处长吴懿娟表示，由于青年安心成家专案4月承作较多，影响当月利率略为下降至1.986%。青年安心成家专案4月新增83.26亿元，将上月增加10.09亿元
此外，就买卖移转栋数来看，除台北市以及高雄市，月增率为负外，其余四都都是正成长，其中，新北市月增率达16.75%，拉高六都平均月增率为13.20%，若与去年同期相比，六都都呈现两位数衰退，其中，台北、台南以及桃园跌幅都超过两成，六都平均跌幅为19.83%。
对于新北市买卖移转栋数月增率高达16.75%，吴懿娟表示，主因2月受农历春节以及228连假影响，基期较低，也使得3、4月后民众看屋情况陆续回复。
至于房价方面，代表新成屋第一季房价的国泰房价指数五都季增率以及年增率则呈现小涨小跌态势，平均五都季增率以及年增率分别为-1.54%、-0.38%；代表成屋的信义房价指数，五都第一季平均季增率以及年增率依序为-0.26%、0.38%。
就两大房价指数来看，可看出新成屋价格微幅下修，成屋价格则小幅上涨，吴懿娟指出，成屋以及新推案价格可能受到房地合一税议题影响，尤其是投资客，且就目前资料来看，还无法看出房价下跌其中在哪个区块，若房地合一税议题可以尽快定案，也将有助买卖双方的观望态度。