年减7%　台中房市买卖移转量不如2011

▲受政府打房政策影响，去(101)年台中建物买卖移转栋数下滑(图／资料照片)。

记者林信男／台北报导

台中市地政局昨(7)日公布最新统计，去(101)年12月中市建物买卖移转栋数共3,853栋，较11月减少194栋，月减4.79%；去年全年台中买卖移转量为45,902栋，与100年刚升格时的49,454栋相比，减少3,552栋，跌幅达7.18%。台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，奢侈税等政府打房政策，是去年台中房市表现不佳的主因。

地政局资料显示，虽然相较于去年12月，台中建物买卖移转栋数增加629栋，增幅19.51%，但全年表现却不如100年。刘怡蓉分析，由于台中自升格后，房价补涨起动，甚至重划区内的房价都有成长，素地价格也屡创新高，显见升格仍有发挥效应；但因适逢奢侈税、央行祭出第三波房贷信用管制，以及消费者购屋能力未能提升等因素，造成买卖移转量滑落逾7%的结果。

地政局统计指出，去年西屯区以711栋的表现，拿下台中交易量卖座王，北屯区及南屯区则以444栋及306栋分居2、3名。刘怡蓉认为，目前台中房市发展重心以重划区为首，而西屯及南屯区就是七期重划区的发展区，北屯区则是台中人口发展最大的区域，房市前景看好。