《传产》高房价望尘莫及 这区间稳坐购屋主力

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，根据联征中心统计，2022年共有29万2175笔住宅贷款，较2013年30万8590笔，略减5.3%。陈金萍说明，2013年房贷最主要的年龄落在30-40岁，其次是40-50岁，合计30-50岁占比为64.9%；而2022年则同样以30-50岁为购屋主力，占比为65.6%，粗略看来购屋主力似乎没有太大变化，大约都是六成五左右，不过，若是以10岁年龄区间来看，可以发现30-40岁的占比下滑2.6个百分点，反而是40-50岁逆势增加3.2个百分点，已突破三成大关，显示买房年龄层有往后推移的现象。

陈金萍表示，若仔细观察各年龄层十年间的变化可以发现，40岁以下占比都出现下滑，显示近年房价高涨，首购年龄也出现递延现象，主要因为民众所得跟不上房价增加速度，导致首购族必须花更多的时间，累积足够的头期款，才有能力买房。虽然「三十而立」是许多人的目标，但从数据上来看，要在40岁前买房愈来愈不容易。且若民众收入的成长幅度，依旧赶不上物价和房价上涨的速度，可能会导致民众购屋时间需不断向后迟延，年轻世代想要「三十而立」恐怕愈来愈难实现。