高房价的购屋压力 南港最沉重 购屋压力二线城镇也飙

各都会区购屋压力行政区排名

全台各地房价全面上涨至历史新高水位，所得成长远不如房价，以住宅总价与综合所得平均数的倍数，观察七大都会各行政区购屋压力，全台以台北市南港区达20倍最高，此外，近年资金涌入二、三线城镇，带动房价上涨，使得不少区域当地人购屋负担暴增。

观察全台七大都会区各行政区住宅总价与所得的倍数，台北市12个行区普遍在13～20倍间，南港区近一年住宅总价为2,258万元，为仅次于大安、松山、中正外第四高的行政区，所得111.4万元属台北市中后段班水准，成为全台购屋压力最沉重的行政区。

相较于台北市，即使近年因房价相对较低、吸纳台北移民的新北市，购屋压力并不逊于台北市。尤其一些开发较早或以传统工业发展为主的二线城镇，如芦洲、五股、土城等所得相对仅居中后段班水准的区域，在近年房价大涨后，购屋压力逾17倍，已逼近台北市蛋黄区水准，外围区如淡水、八里、林口则在13倍以下，在新北市相对较低。

大台北以外，较值得注意的是台中市，28个主要行政区中有16个行政区在12倍以上，中科及高铁等新兴开发区效应，带动蛋白区房价飙涨，包括乌日、大平、大雅均在16倍以上，在全台名列前茅，仅有如中区、北区、西区等旧城区在10倍以下。

此外，因产业投资、重大建设或新兴开发利多题材，带动外地资金外溢至传统房价和所得较低的蛋白区、造成当地人所得追不上高房价情形，也发生在其他都会区，例如桃园大园、台南安南、高雄仁武等地购屋压力倍数均在14倍以上。