新案余屋卖压 淡水最沉重
近年建商大量推案，消化速度各地不一，新冠肺炎疫情更为房市投下不确定因素，根据591统计，全台15大余屋区域近半集中在新北市，其中淡水区新案未售户数达7,360户，相当于超过二年的推案量，是全台新案余屋卖压最重的行政区。
591新建案统计显示，全台前15大余屋区合计有千个新建案线上销售，合计超过5万户房屋还没出售，其中新北市就占了七个行政区，包括淡水、板桥、新店、新庄、林口、三重以及土城等区域，新北七区合计超过2.5万户新案未售出，重划区多、建商推案量大，加上房屋去化动能不如中南部，让新北新案房屋卖压沉重。
其中，过去曾大量推案的淡海新市镇，累积不少余屋，目前淡水线上销售、但未售出的房屋即达7,360户，近年包括轻轨、商场等利多题材出尽后，销售趋缓，联外交通与天候因素，使区域待售户数一直高居不下。
板桥因江翠北侧重划区前二年大量推案，加上今年旧市区有多件大型个案进场，即使销况维持一定水准，也累积出近6,000户的未售大量。此外，新店央北因大型个案进场，新庄二大重划区副都心与头前也因大坪数、高总价产品去化缓慢，均使其新案卖压在全台名前十。
受到双北房价推挤影响，脱北者移居桃园也带动桃园案量暴增，然而桃园在重划区多但供给速度远大于去化速度下，也成为卖压区，就待售量而言，桃园、龟山与中坜区分别拿下第四、五、六名，余屋户数分别约4千户左右。
桃园区内由于有中正艺文特区、中路特区、经国重划区及小桧溪等多个重划区，在线个案居冠，高达118个；而中坜青埔重划区为北台湾最大重划区，近房价高涨，但机能因未跟上旧市区，价格有待考验，也使得区域销售成数约仅四成。