保二总队都更案签约 估投资84亿

国家住都中心1日跟皇翔建设签约，推动新北市中和区保二总队基地都市更新案，这项公办都更案投资总额预估高达84亿元，预计2022年开工，2026年完工启用。皇翔建设也跃居为新北市「公办都更」案大户，保二总队基地是第四笔「公办都更」案；值得一提的是，此次皇翔提供20年结构体保固、二年免管理费，为公办都更案首见。

住都中心表示，全案规划兴建三栋SRC大楼，分别为地上20层及地下5层的保安厅舍办公室、地上31层及地下6层的全栋社会住宅与地上35层及地下6层的集合住宅，皇翔将分回包括住宅377户，店面4户。

新北市中和区保二总队基地都市更新案是由国家住都中心担任实施者，国家住都中心代理董事长花敬群1日跟皇翔董事长廖年吉签约。住都中心表示，未来将由保二总队、保三总队、保七总队、民防指挥管制所及警察通讯所等五大警察机关进驻。除更新办公厅舍提供员警优质值勤空间外，也将提供415户社会住宅与461户集合住宅，以满足周边地区居住需求，并在园区内设置公共托老中心及乐龄空间。

皇翔表示，中和保二总队公办都更案预计明年动工，未来将分回三大栋其中一栋住宅，依区域每坪行情60万元估，总销将有84亿元。这是「都市更新条例」修法后，全国首例策略性更新地区公办都更案。皇翔副总游玉华表示，目前已拥有新庄派出所、土城顶埔、板桥民权段和中和保二总队总计四笔新北市「公办都更案」，都是基地规模千坪以上、甚至3,500坪的大基地开发案。

皇翔表示，此次参与中和保二总队公办都更案，也提供三栋大楼结构保固20年；其中，保安厅舍办公大楼、社会住宅大楼2栋更提供2年免管理费，全面拉高规格。目前新庄派出所、土城顶埔两笔公办都更案正在都更程序；板桥民权段公办都更案正兴建中，预计2022年3月取得使用执照，为明年的重点大案。