保二总队都更案招商 全国首件策略性都更案

国家住都中心宣布，「新北市中和区保二总队基地都市更新案」即日起正式公告招商，这是全国首件策略性更新地区，容积奖励可达2倍，基地位于捷运景平站旁边，区位机能优异，预计总投资额78亿元，呼吁各方提出申请，参与此项公办都更案。

住都中心指出，保二总队基地公办都更案，已于今年6月19日经新北市政府公告划定为策略性更新地区，为都市更新条例修法后全国首例策略性更新地区，目标为更新办公厅舍提升员警值勤环境，贯彻政府住宅政策，串联商业空间引入地区服务设施复合使用。此案有四大招商诱因：

一、100％公有土地，各机关意见整合完毕且需求明确。皆为公有土地，国家住都中心已协助取得各机关同意，并顺利整合五大警察机关办公厅舍需求，预期未来推动过程中将可顺利执行。

二、位于策略性更新地区，容积奖励可达2倍。本案系属都更条例修法后划定之策略性更新地区，基地面积达1.01公顷，依据都市更新条例第65条奖励后之建筑容积可达2倍上限。

三、位处捷运景平站旁，发展潜力无穷。基地与捷运环状线景平站相邻，基地范围三面临路，北侧临接40公尺景平路，周边交通及生活机能便利，未来本区将成为新北市新亮点地区。

四、评决依据以方案为主、价格为辅。采「一次申请、两阶评选」方式办理，综合评选阶段将针对申请人所提出资计划书内容，以规划方案作为主要评选依据，先选出优秀申请人后，进行价格评比。