皇翔建设得标的中和保二总队公办都更案 下周开工动土

（皇翔建设得标的中和保二总队公办都更案，下周开工动土。图为建筑外观示意图。图／取自住都中心官网）

近年政府和公部门主办的公办都更案，愈来愈受建商青睐，其中由皇翔建设得标成为出资人、国家住宅及都市更新中心主办的「新北市中和区保二总队基地都市更新案」，将在下周一早上，举办开工动土典礼。

由国家住宅及都市更新中心主办的「保二总队公办都更案」，为住都中心位于新北市的第一宗公办都更案，基地位于新北市中和区景平路，紧邻捷运环状线景平站，交通便利且周边生活机能充足，预计将于11月7日上午举行动土典礼。

皇翔建设近几年耕耘新北市土地战略，相当积极争取公办都更案，目前在手的大型公办都更案，就包括有五大案，包括：板桥「皇翔来青」、新庄庙街案、土城顶埔案、中和保二总队案、永和大陈义胞单元3，地段都位于蛋黄区。

其中中和保二总队案，为皇翔建设去年初得标，基地紧邻捷运环状线景平站，开发面积达3,055坪，被视为近年捷运站周边面积最大的开发案之一，据悉奖励容积达两倍上限，且土地权属单纯，100％为公有土地。

皇翔担任出资人的中和保二总队公办都更案，为都市更新条例修法后，全国首例策略性更新地区，以公开征求出资人并以权利变换方式实施，全案投资总额约达78亿元。

据住都中心官网资讯，皇翔中和保二公办都更案，主要是为协助解决内政部警政署及所属机关（保二总队、保三总队、保七总队、民防指挥管制所及警察通讯所）现有办公厅舍老旧、相关单位整并、部分单位位处地质敏感山坡，有觅地迁建的需求，因此希望透过保二总队基地办公厅舍土地，以都市更新方式，更新后分回之面积，规划办公厅舍提供该5处警察机关进驻，以解决现有办公空间不足、改善警察厅舍环境，精进警政服务效能，落实行政院活化国有土地政策，达到促进都市土地有计划且合理之再开发利用。

至于皇翔未来开发方向，包括2幢3栋：办公厅舍栋、社会住宅栋及一般住宅栋。其中办公厅舍栋，为地下5层、地上20层楼建筑；社会住宅栋，为地下6层、地上34层楼建筑，共计467户社宅单元、3户店铺、1户托老中心；另外一般住宅栋，规划为地下6层、地上29层楼建筑，共计355户住宅单元、4户店铺。