保二总队83亿公办都更案 审议通过

保二总队公办都更由皇翔建设得标成为出资人，开发面积3,055坪，100％是公有土地，除了是近年捷运站周边面积最大的开发案之一，也是「都市更新条例」修法后，全国首例策略更新地区公办都更案。

由于该案是策略性更新地区首例，公开征求出资人后以权利变换方式实施，25日即是审议通过都市更新事业与权利变换计划。

国家住都中心表示，为加速开发期程，去年底已预先进行拆除工程，取得核定函后，即可启动建照申请及动工，全案更新后规划黄金级绿建筑、银级智慧建筑及耐震标章。

保二总队公办都更规划兴建三栋建筑物，其中一栋为地上20层警察合署办公厅舍，提供保二总队、保三总队、保七总队、民防指挥管制所及警察通讯所办公；另两栋分别为地上34层467户社会住宅及地上29层355户一般住宅。

国家住都中心补充，保二总队基地分东、西两侧，西侧直接兴建社会住宅，已经在2020年底先行启动317户警消社会住宅工程，提供台北都会区警消同仁住所，预计2025年完工；基地东侧采公办都更，全案预计2028年完工。

国家住都中心表示，本案建筑容积可达2倍上限，透过新北市都更二箭政策，透过公办都更，将老旧的警察厅舍重新规划利用，达到改善警察值勤环境、增加社宅量能与提供公益设施的效益，同时可带动中和景平站周边更新开发。

相关人士说明，未来三栋大楼中，一般住宅部分将分回给得标出资的皇翔建设。皇翔将提供三栋大楼结构保固20年，并针对保安厅舍办公大楼和社会住宅大楼两栋提供两年免管理费。