台铁屏东站东侧都更案 公告招商

「屏东火车站东侧新街段三小段3地号等24笔土地都市更新事业」都市更新实施者案在9月21日公告招商至至12月19日。该案基地总面积约8,850平方公尺，建蔽率80％、容积率430％。

台铁局说，考量站区整体性及提升招商诱因，招商范围包括站区公有地及街廓内私有土地整合整体开发，采都市更新权利变换方式进行开发，未来预估开发规模可兴建楼地板面积约2万4,975坪（含公益设施需求面积200坪以上），以达成铁路高架化对市中心区活化之具体效用。

台铁局指出，屏东火车站东侧站区范围，邻近台铁屏东车站、屏东转运站，地点精华；再加上基地紧邻复兴路与光复路，土地权主体是以台铁局经管国有土地，形状方整，交通便利；又邻近高铁延伸屏东之设站处以及屏东科技产业园区，未来发展可期，可作旅馆、住商大楼等用途。

台铁局也表示，该案邻近屏东景点，如屏东夜市、屏东县立体育馆、屏东公园、太平洋百货和环球购物中心等，车程约仅有3～5分钟。再者，周遭邻近屏东女中、仁爱国小、中正国小及唐荣国小，食衣住行生活机能完善，未来此区域发展潜力看好，希望可以透过招商强化地方发展，缔造企业、地方与政府三赢的局面。

台铁局官员指出，屏东火车站的周边土地都市更新案，可由车站为分界，切成东侧及西侧两块土地，此次由范围较小的东侧率先登场；已有多间业者洽询，包含建设公司及商场业者；后续再视东侧招商状况，决定西侧土地招商的推出计划和时程。

另外，台铁局还有位在北高市区的三大土地案（高雄车站71期市地重划、台北安东街宿舍、台北师大宿舍），有望在台铁公司化相关子法确定后展开招商，合计可创造约142亿元价值。