高雄首件公辦都更案！「鳳山都更好」單坪挑戰4字頭

国城建设取得高雄首件公办都更案，在凤山区推出的「凤山都更好」，将盖6栋15层楼高大楼，翻新凤山城区意象。图／甲桂林提供

国城建设取得高雄首件公办都更案，推出「凤山都更好」住宅大楼，去年9月预售后发挥品牌效应，已售出逾半，单坪卖到38、39万元，甚至有向上走扬趋势，在凤山地区写下创价纪录。

高雄因台积电设厂及科技、新创产业相继落地插旗，带旺房市行情，在自住买盘与刚性需求支撑下，交易持续温热，但高雄不只台积电高雄厂周边的左营、楠梓、桥头房市看好，偏东高雄的凤山区也因品牌建商进驻，创下高档行情，国城建设「凤山都更好」即是一例。

国城建设董事长特助洪士庭表示，凤山是高雄人口最多的行政区，近年拥有多达3000亿的重大建设案件，且在卫武营及大东艺术中心双加持下，形成艺术捷运廊带，空中凤城、三井LaLaport购物中心等商场建设，也提升凤山生活的便利性，是许多人置产首选。

他表示，「凤山都更好」邻近未来国道7号交流道，及捷运凤山国中站2号出口，交通生活机能佳，预售至今已破5成。

「凤山都更好」实际建照户数为546户，扣除政府分别的户数，实际可售户数仅362户，承销的甲桂林广告总经理陈衍豪指出，2300坪的基地，共打造6楼16层楼高大楼，将是当地建筑新地标。且社区规画友善的开放空间，绿带轴线花园与丰富的公设服务，建筑美学更融合历史底蕴，深获瞩目。

他表示，凤山房价最高的文山特区，现已站稳4字头，邻区大东艺术中心的「凤山都更好」，表现也不遑多让，迄今实价登录最高为每坪37.8万元，近日成交价也到38万、39万元，还有向发展的趋势。

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