高雄「左营之心」公办都更案 预计引资175亿

高雄「左营之心」公办都更案预计引进175亿资金！今天招商说明会吸引近30家投资人与会。（图／业者提供）

预估开发量体70,000坪、引进约175亿元资金的「左营高铁科技之心公办都市更新案」，由仲量联行协助高雄市政府办理，于今（20）日举办台北场招商说明会，高雄市政府团队出席，会中说明本案开发优势、投资潜力及甄选条件等，吸引近30家投资厂商出席参与。

仲量联行表示，「左营之心」位于左营高铁站西侧，为高铁车站地区唯一100％公有地大面积开发精华土地，共分为3处基地同时招商，基地总面积合计约7,852坪，包括第三种商业区基地面积分别为3,101坪及1,611坪，第四种商业区基地面积为 605坪。

仲量联行表示，「左营之心」基地位处高科技S产业廊带核心枢纽区位，具有高铁、台铁及捷运的三铁共构TOD运输优势，往北经由翠华路可于5分钟内抵达楠梓产业园区、往南连结国道10号及国道1号高速公路，30分钟内达亚洲新湾区，建构完整的产业交通廊带，以北高雄门户指标性优越位置，为最佳的半导体产业链发展重心。

高雄市副市长林钦荣表示，高雄市政府持续建构优质投资环境、布建高科技产业园区等，积极进行招商引资，带动国内外知名半导体或科技产业纷纷进驻楠梓、冈山等产业园区，如台积电日前宣布于高雄楠梓投资二奈米先进制程厂，预计于114年开始量产，高雄地区将成为全球重要的半导体供应链中心，同时中央也将于高雄成立全台第3座IC设计中心，建构完整产业聚落。

仲量联行表示，「左营之心」紧邻三铁共构左营站，具有交通区位优势，将规划企业总部等级之A级商办大楼、会议空间、商业设施及景观住宅等多元机能，将左营高铁站区成功打造为北高雄重要商业中心门户，串联周围产业园区形塑商业办公聚落，预估开发量体约70,000坪、引进约175亿元资金，备标期共4个月，预计于113年初选出最优申请人及完成签约作业。

高雄市政府财政局陈勇胜局长表示，本案位于南部高科技S廊带中枢，未来将引入完整半导体及IC设计科技产业链，并吸引上下游纷纷于周边地区进驻设点，高雄左楠地区由中央及地方同步投入百亿交通建设，经由短中长期完善交通计划建构产业运输廊带，本案更具备TOD三铁共站优势，站前商办空间符合外商租赁需求，在科技产业聚落逐渐成形、交通路网逐步到位的发展下，本案具备办公市场发展潜力，将为高雄打造科技入口门户。

招商总顾问仲量联行董事总经理侯文信表示，全台TOD轨道经济持续发烧，高铁串联北中南科学、产业园区及商业活动，站前区土地已成为热门投资标的，仲量联行分别于去年(111年)及今年（112年）协助投资人成功取得「台北？站特定专用区E1E2 街廓公办都市更新案」、「新竹站特定区事业发展用地开发经营案」、「高速铁路新竹车站特定区车站专用区(二)开发经营案」及「桃园市中坜区青平段25、26号等2笔土地设定地上权案」等4案高铁站前区域兴建开发案，共计引进高铁轨道建设周边民间总投资金额逾600亿元，今年期以招商顾问的角色协助高雄市政府办理「左营高铁科技之心公办都市更新案」招商，再次引领TOD轨道经济，开创高雄指标门户新风貌。